Centraal gelegen tussen belangrijke snelwegen, dichtbij de binnenstad en aan de Rijn. Kracht van deze binnenstedelijke werklocatie is de kleinschaligheid, netheid, overzichtelijkheid en het feit dat ondernemers elkaar kennen en helpen. De locatie biedt ruimte voor lokaal gewortelde stadsverzorgende bedrijven, die van grote waarde zijn voor de Leidse- en regionale economie en het functioneren van de stad.

De identiteit van het gebied wordt voor een belangrijk deel bepaald door het oude Werninkterrein. Bedrijventerrein tussen Rijn en Rail wordt Werklocatie Amphoraweg.

Bij een eventuele ontwikkeling van het oude Werninkterrein naar woningbouw dient nadrukkelijk rekening te worden gehouden met behoud van de huidige bedrijvigheid langs de Amphoraweg. Ondernemers worden in hun bedrijfsvoering niet belemmerd door de aanwezigheid van woningen.

Matig gedifferentieerd profiel
Een brede mix van bedrijvigheid met een lokale en regionale afzetmarkt staat centraal. Met onder andere ruimte voor bouwbedrijven, reparatie, revisie, opslag/overslag, deel/huur, autobedrijven, kleine en middelgrote logistiek en groothandel. Daarnaast geschikt voor watergebonden bedrijvigheid vanwege de ligging aan de Rijn.

Centrale ligging: Gunstige (hub)locatie nabij belangrijke snelwegen A4 en A44 en de Rijnlandroute, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging in stad en regio.

Samenwerking: Ondernemers kennen elkaar en helpen elkaar. Deze kwaliteit kan benut worden om gezamenlijk op te trekken in het realiseren van een toekomstbestendige werklocatie. Met grote waarde voor de stad.

Lokale betrokkenheid: Ondernemers hebben een sterke binding en betrokkenheid bij Leiden. Naast het bieden van werkgelegenheid voor praktisch geschoolden, hebben de bedrijven ook een maatschappelijke waarde, door bijvoorbeeld sponsering van sportverenigingen. De bedrijven vormen een essentiële schakel in het ecosysteem van Leiden.

Watergebonden: De gunstige ligging aan de Rijn biedt kansen voor duurzaam transport over water en andere water gerelateerde bedrijvigheid.

Verduurzaming: Door de kleinschaligheid en de onderlinge verbondenheid kan collectief ingezet worden op het verduurzamen van de werklocatie, met de focus op vergroenen in combinatie met het realiseren van duurzame laadvoorzieningen. De grootschalige ontwikkeling op het oude Werninkterrein biedt kansen voor het ontwikkelen van een collectief energiesysteem en biedt gezien de locatie ook kansen voor de circulaire economie.