Het terrein staat bekend als het Veilingterrein / Fruitbuurt. Een meer eenduidige naam is wenselijk en draagt bij aan een stevige profilering; Werklocatie Leidse Schans. Met de naam wordt ook een sterke verbinding gemaakt met het campusgebied aan de overzijde van de Lammenschansweg.

Werklocatie Leidse Schans, direct aan het centrum van Leiden gelegen, aan een uitvalsweg richting de A4 en bij Station Leiden Lammenschans. Deze binnenstedelijke locatie kenmerkt zich door een variatie van (betaalbare) werk- en ambachtruimtes, bedrijfsverzamelgebouwen, kantoorruimte en diverse stadsverzorgende voorzieningen, zoals een sportschool en muziekschool. Door functiemenging en verdichting met wonen en behoud van de reeds beschikbare ruimte voor werken ontstaat een dynamisch binnenstedelijke woon-werklocatie.

Leidse Schans biedt ruimte voor het groeiend aantal zzp’ers en micro-ondernemers in de stad en is een ideale locatie om te wonen en te werken voor jonge innoverende mensen die uit overtuiging zelfstandig zijn.

We creëren een klimaat dat jonge mensen blijft boeien met een volledig voorzieningenniveau. Er kunnen combinatieruimtes komen waar starters/studentenhuisvesting gemixt wordt met werkruimten voor ambachten en de maakindustrie.

Ligging en locatie: Midden in de stad, aan de Lammenschansweg en op loopafstand van station Leiden Lammenschans. De locatie wordt gewaardeerd doordat het is afgesloten, wat het een rustige werklocatie maakt met voldoende ruimte om te parkeren.

Betaalbaar: Betaalbare werk- en ambachtruimtes en ruimte voor stadsverzorgende voorzieningen geven de locatie identiteit en hebben een aanzuigende werking op zzp’ers, startende- en micro-ondernemers, die met elkaar verbonden willen zijn en onderdeel willen zijn van een hoogwaardig stedelijk ecosysteem.

Duurzaam bereikbaar: De ligging midden in de stad en direct bij een NS station maakt de locatie uitermate geschikt om te bereiken voor fietsers en voetgangers.

Wonen en werken in balans: Door het toevoegen van betaalbare woningen en door verdichting en vernieuwing van de bestaande bedrijfsruimtes, ontstaat een hoogwaardig en levendig stedelijk gebied. Voor onder andere starters en jongeren, die op dezelfde locatie willen werken en gebruik willen maken van stedelijke voorzieningen.

Duurzaamheid: Door de transformatie van de locatie ontstaan volop kansen voor verduurzaming. Het vergroenen van de buitenruimte, het realiseren van groene daken en gevels en het plaatsen van zonnepanelen en laadinfrastructuur dragen bij aan een toekomstbestendige parkachtige woon-werklocatie.

De Leidse Schans is een levendig binnenstedelijk gebied met voldoende betaalbare werk- en ambacht ruimtes, aantrekkelijk voor jonge ondernemers, met een unieke combinatie van wonen en werken. Het gebied kenmerkt zich door een bruisende ontmoetingscultuur en een hoog stedelijk voorzieningenniveau.

Door de parkachtige inrichting van de locatie ervaren bewoners, bedrijven en gebruikers een prettig klimaat. Het groen zorgt voor verkoeling, vangt water op en draagt zo bij aan een klimaatbestendige en duurzame omgeving. De groene omgeving maakt dat bedrijven en bewoners zich prettig voelen en zich willen vestigen op de locatie.

De Leidse Schans biedt een ideale harmonie tussen wonen en werken, waar onder andere zzp’ers en andere ondernemers succesvol zijn, met ruimte voor sport- en creatieve activiteiten, ondersteund door uitstekende fiets- en OV-bereikbaarheid via station Leiden Lammenschans en de binnenstad van Leiden.