Twee onderscheiden maar verbonden locaties. In de profilering worden de werklocaties de Hallen en de Merenwijk samengevoegd tot één sterke werklocatie, met in het hart de waterzuiveringslocatie. Een van de grootste werklocaties van Leiden.

Werklocatie Merenwijk is centraal gelegen bij het centrum van Leiden en Leiden Centraal. Dichtbij belangrijke uitvalswegen en met een grote lokale- en regionale afzetmarkt. Ondernemers kennen en versterken elkaar door de onderlinge samenwerking. De locatie kenmerkt zich door, hoewel beperkt, de nog aanwezige ontwikkelruimte aan de zuidkant, waar ruimte is voor intensivering (op private grond) en de vele stadsverzorgende bouwnijverheidsbedrijven, inclusief een bouwmarkt, aan de noordkant. De waterzuivering vormt het hart van de werklocatie en vormt een potentiële kans om invulling te geven aan verduurzamingsambities.

Het zuiden kenmerkt zich door breed gedifferentieerde bedrijfsactiviteiten die een veilig overgangsgebied vormen voor de activiteiten van de waterzuivering en waar kansen liggen voor een verdere optimalisatie in ruimtegebruik.
In het noorden worden de bedrijfsactiviteiten in hoge mate gekenmerkt door de bouwnijverheidsfuncties en bedrijven met een hogere milieubelasting, die zich niet gemakkelijk laten mengen met meer gevoelige functies zoals wonen.
Bij nieuwe ontwikkelingen wordt ingezet op activiteiten die het profiel versterken. Het toevoegen van wonen is daarbij niet passend.

Centraal gelegen: Werklocatie Merenwijk is centraal gelegen bij het centrum van Leiden en Leiden Centraal. Dichtbij belangrijke uitvalswegen en met een grote lokale- en regionale afzetmarkt.

Ondernemersgemeenschap: De onderlinge samenwerking is sterk. Ondernemers kennen elkaar en zijn bereid elkaar te helpen.

Toekomstbestendig vastgoed: De werklocatie kent een relatief hoog percentage ondernemers die zelf eigenaar van het vastgoed zijn. Dat vergroot de kans op renovatie en verduurzaming van vastgoed en kan ruimteoptimalisatie bevorderen. De ondernemers hebben een open glasvezelnetwerk aangelegd, dat zorgt voor optimale verbindingen.

Parkeren en laadinfrastructuur: Naast een kwaliteit is ruimte voor parkeren ook een verbeterpunt. Het aanpakken van parkeeroverlast door campers en aanhangwagens in het noordelijke deel en het realiseren van meer (snel-)laadinfrastructuur voor zowel vrachtauto’s als personenauto’s, kan een belangrijke bijdrage leveren aan het vergroten van de aantrekkelijkheid van de werklocatie.

Groen: Het vergroenen van de buitenruimte, met aandacht voor sociale ontmoeting, draagt bij aan het versterken van de onderlinge samenwerking en een positieve werk- en bezoekerservaring.

Circulaire bouwhub: De onderlinge samenwerking in met name de bouwnijverheid kan een toekomstige succesfactor zijn in het toewerken naar een circulaire economie en biedt ook kansen voor circulair gebruik van materiaalstromen