Roosevelt
Grootte in ha
Bedrijven
Arbeidsplaatsen
Panden
Panden ouder dan 1990
Panden in eigendom van bedrijven
Roosevelt
Stadsverzorgende werk- en woonlocatie
BREED GEDIFFERENTIEERD PROFIEL MET WONEN EN MATIG GEDIFFERENTIEERD PROFIEL
Werklocatie Roosevelt; essentiële schakel in de economie en het voorzieningenniveau van Leiden en de regio. Roosevelt kenmerkt zich door een grote variëteit aan functies (sport (fitness)/ kantoren/ maatschappelijk/ soft franchise/ volumineuze detailhandel (autobedrijven/ sanitair zaken)/ groothandel/ industrie. De locatie is grofweg onder te verdelen in drie gebieden; Noord, West (het gebied ten westen van de Rooseveltstraat) en Oost (het gebied tussen de Roosveltstraat en de Trekvliet).
Roosevelt West en Noord: breed gedifferentieerd profiel met wonen; de ruimte voor werken neemt niet af. Het gebied leent zich goed om te mengen en verdichten. Het wonen mag geen beperkende invloed hebben op het uitoefenen van de bedrijfsactiviteiten. Ook is voldoende betaalbare werk- en ambachtruimte beschikbaar en ruimte voor sport, ontspanning, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening. Bijvoorbeeld plintbedrijvigheid met daarboven wonen.
Roosevelt Oost: matig gedifferentieerd profiel. Ruimte voor zwaardere bedrijvigheid in combinatie met lichtere bedrijvigheid en watergebonden bedrijvigheid. Veelal middelgrote bedrijven in de bouw, industrie en logistiek. Functiemenging met gevoelige functies zoals wonen is hier expliciet niet gewenst.
SUCCESFACTOREN
Energiek Werk- en Woongebied: De combinatie van werk- en woongebied, de aansluiting op winkelcentrum Luifelbaan, de aanwezigheid van sportfaciliteiten (gelegen tussen Sportcomplex 1574 en de IJsbaan en zwembad in de Vlietzone) en een sterke gemeenschap van samenwerkende ondernemers creëren een dynamische en energieke sfeer op Roosevelt. Dit stimuleert groei, interactie en een positieve werk- en leefomgeving.
Strategisch gelegen: Zowel fysiek nabij de snelweg A4 als het stadscentrum van Leiden maakt Roosevelt goed bereikbaar, zowel over land als over het water via de Trekvliet. Distributie naar de stad vindt volledig duurzaam plaats.
De betaalbare huurprijzen bieden toegang voor start-ups en maatschappelijke organisaties, waardoor het een diverse en levendige werklocatie is.
Verbeterde Verkeersdoorstroming: De verbetering van de verkeersdoorstroming tijdens spitsuren en de verbetering van fiets- en voetgangersveiligheid zal de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van Roosevelt vergroten.
Duurzaamheid: De transitie naar een duurzame locatie staat centraal. Investeringen in energietransitie, zonnepanelen, groenvoorzieningen en wateropvang dragen bij aan een toekomstbestendig gebied. Daarnaast kan Roosevelt een waardevolle schakel zijn in het toewerken naar een circulaire economie.
Gebiedsgerichte Ontwikkeling: Terwijl Roosevelt West een veilige zone met toevoeging van woningen wordt, blijft Roosevelt Oost een 100% werklocatie met ruimte voor vrachtverkeer. De combinatie van een veelheid aan functie zal het gebied levendig houden.
ENERGIEK
Stevenshof is een A-locatie en zeer aantrekkelijk voor zowel stadsverzorgende, regionaal opererende bedrijven en kennisintensieve bedrijven om zich hier te vestigen.
Het vergroten van de bekendheid draagt bij aan een toekomstbestendige werklocatie. Een werklocatie waar naast stadsverzorgende bedrijvigheid ook hoogwaardige producten en diensten worden vervaardigd en geleverd
BEREIKBAAR
De ondernemers op werklocatie Stevenshof staan voor een nauwe samenwerking met elkaar, andere Leidse bedrijven en bedrijven in de regio. Door de kleinschaligheid is de slagkracht groot. Ondernemers en bezoekers kennen elkaar. Ontmoetingsplaatsen zoals de bowlinghal dragen bij aan de bekendheid van de werklocatie en heeft een toegevoegde sociale waarde.
VERZORGEND
De verduurzamingsambities van de gemeente met de gemeentewerf zijn hoog en kunnen bijdragen aan verduurzaming en verder vergroening van de werklocatie, waar hoogwaardig hergebruik van waardevolle materialen en reparatie van producten centraal staan.
Stevenshof kan een stevige positie innemen als schakel in het netwerk van kennisintensieve bedrijvigheid in Leiden, mede door de aanwezigheid van bedrijven in de quantum mechanica.
Roosevelt 2024-2050
GESPREKSAGENDA GEMEENTE LEIDEN – ONDERNEMERS BEDRIJVENTERREINEN
| AMBITIES-WENSBEELDEN 2024 - 2050 | REACTIE GEMEENTE |
|---|---|
| Een oprechte en actieve betrokkenheid van de gemeente bij ondernemers, om in gezamenlijkheid te werken aan een toekomstbestendige werklocatie. | Aandachtspunt bij nieuwe projecten in Roosevelt. Bespreken bij reguliere overleggen gemeente – ondernemers. |
| De verkeersdoorstroming wordt verbeterd, met ook meer aandacht voor langzaam verkeer. | De Rooseveltstraat is een drukke ontsluitende weg, gebruikt door doorgaand verkeer én door specifiek bedrijfsvervoer gekoppeld aan het bedrijventerrein. Het mobiliteitsbeleid heeft daarom de weg aangewezen als een gebiedsontsluitingsweg. De inrichting van de weg verdient verbetering gezien de functie en het gebruik van de weg. Wanneer hiertoe maatregelen plaatsvinden, staat nog niet vast. |
| Aan de Rooseveltstraat en omgeving wordt meer groen toegevoegd. | Bedrijven kunnen ook op eigen terrein meer groen toevoegen (geveltuinen, plantvakken e.d.). In reguliere overleggen ondernemersvereniging – gemeente bespreken en hierbij expertise van de gemeente inbrengen. |
| De gemeente en ondernemers verduurzamen de energie- en warmtevoorziening, mede door het realiseren van laadinfrastructuur voor (vracht)auto’s en meer zonnepanelen op daken. | Te verkennen, meenemen in plan van aanpak verduurzaming bedrijventerreinen. |
| Betaalbare werk- en ambachtsruimte krijgt een plek ten westen van de Rooseveltstraat. | In lijn met Ontwikkelagenda Ruimte voor Werk, creëren van betaalbare werkruimte |
| De Trekvliet wordt optimaal benut voor onder andere stadsdistributie en watergebonden bedrijvigheid. | Doordat de Trekvlietbrug een vaste brug wordt is de doorvaarhoogte bepalend voor wat er aan stadsdistributie en watergebonden bedrijvigheid kan komen. |
| De voormalige provinciale laad- en loswal wordt gebruikt voor overslag van goederen, waarmee een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan duurzame stadsdistributie en de potentiële waarde van de Trekvliet beter benut wordt. | De gemeente deelt deze ambitie, de toekomstige eigendomsstatus van de laad- en loswal is echter nog niet bekend. Hierover vinden gesprekken plaats met de provincie waarbij Leiden aangeeft het gebruik van de loswal te willen continueren. |
Ruimte voor Werk
De profielen zijn onderdeel van de Ontwikkelagenda Ruimte voor Werk. Ze geven bedrijven en eigenaren van gebouwen een duidelijk beeld van de toekomst. Ook helpen de profielen bij het maken van ruimte voor werk en economische groei in Leiden. Deze profielen zijn een eerste stap in een lange samenwerking. We werken samen aan bedrijventerreinen die aantrekkelijk en duurzaam zijn. Met de bedrijventerreinenprofielen laten we zien dat Leiden vooruitkijkt. De bedrijventerreinen zijn niet alleen belangrijk voor nu, maar ook voor een sterke en duurzame toekomst van de stad.
Download Ontwikkelagenda Ruimte voor Werk in pdf