Werklocatie Trekvliet wordt gekenmerkt door de ligging aan het water, de nabijheid van het centrum van Leiden en de A4, voldoende parkeergelegenheid en de rust. Het is kleinschalig en kent relatief weinig vrachtverkeersbewegingen.

De ambitie omvat het volledig benutten en ervaren van het water, waar wonen, werken en watergebonden activiteiten in een perfecte balans samenkomen.

Werklocatie Trekvliet blijft een logisch overgangsgebied tussen de zwaardere bedrijvigheid aan de Rooseveltstraat en de woningen aan de Zoeterwoudseweg. De watergebonden activiteiten zijn passend bij de aanwezigheid van de woningen aan de Zoeterwoudseweg.

Breed gedifferentieerd profiel met wonen
Trekvliet biedt ruimte voor functiemenging van kleinschalige en stadsverzorgende lichtere (watergebonden) bedrijvigheid, duurzame auto- en watersportbedrijven, reparatie, sorteer/opslag, kleinschalige productie en bouw, dienstverlening, sport, leisure en wonen.
Het wonen dient expliciet rekening te houden met de zwaardere bedrijvigheid aan de overkant van het water aan de Rooseveltstraat.

Trekvliet bestaat uit twee delen die onderling van elkaar verschillen. Vanaf de Tomatenstraat in noordelijke richting wordt ruimte geboden voor transformatie met toevoegen van wonen (project Watergeuskade). Ten zuiden van de Tomatenstraat laat wonen zich minder goed mengen met de aanwezige bedrijvigheid

Rust en kleinschaligheid: Het gebied wordt gewaardeerd vanwege de rustige en kleinschalige omgeving, wat een positieve invloed heeft op zowel werken als wonen.

Strategische ligging: De nabijheid tot het centrum van Leiden, de snelweg A4 en het openbaar vervoer, maken het een strategische gelegen locatie. Trekvliet ligt voor een groot deel aan een bestemmingsweg, wat maakt dat het een rustige werklocatie is.

Watergerichte voordelen: Directe toegang tot het water en aangrenzende groene gebieden bieden mogelijkheden en kansen voor beter gebruik en beleving van het water. Beter gebruik en beleving draagt bij aan een aantrekkelijke woon-werkomgeving. Het water biedt daarnaast ook kansen voor duurzame distributie over water.

Duurzame herontwikkeling: Het streven naar duurzame ontwikkeling, met focus op circulaire herontwikkeling van verouderde panden, groene initiatieven en energie neutrale oplossingen, zal de aantrekkelijkheid van Trekvliet vergroten.

Diversiteit in functies: Het creëren van een gevarieerde mix van werken met wonen, door onder andere het realiseren van woonwerkwoningen, met aandacht voor duurzame water gerelateerde bedrijvigheid en het toevoegen van kennisintensieve bedrijvigheid, zal de diversiteit van Trekvliet vergroten en aantrekkelijker maken voor verschillende gebruikers.

Samenwerking en visie: Effectieve samenwerking tussen de gemeente en belanghebbenden, het bieden van heldere toekomst-perspectieven en een duidelijke visie op de ontwikkeling van Trekvliet zullen bijdragen aan het succes van het gebied op de lange termijn.